Det er gode nyheter for Michigan eldre som nå står overfor økonomiske problemer. Tiden har aldri vært mer riktig å søke om en reverse boliglån. Staten Michigan står overfor en krise med deres økonomiske situasjon, men som ikke har til å direkte påvirke senior befolkningen.
Få en reverse boliglån er akkurat det å fikse en finansiell situasjon for pensjonister. Enda viktigere tilbyr det en robust løsning for å slå deres eksisterende hjem i ekte egenkapital. Dette setter Michigan senior befolkningen i en veldig unikt og mektig posisjon.
Og det er spennende.
Reverse boliglån industrien bærer sitt eget sett av regler og språk. Følgende er et sett med vilkår som du må vite settes i "fast track" reverse boliglån kunnskap.
Hvordan fungerer en reverse boliglån? Nøkkelfakta av en reverse boliglån programmer er oppsummert nedenfor:
• Hva er et omvendt boliglån? En omvendt boliglån er et unikt finansielle verktøy som gjør det mulig huseiere, alderen 62 og eldre, å tappe inn i deres hjem egenkapital og motta en månedlig inntekt, slump med penger eller en linje av kreditt. Det er ingen inntekter eller kreditt kvalifikasjoner, og det er ingen nedbetaling før hus permanent forlater hjemmet. Låntakeren beholder fullt eierskap av eiendommen.
• Kvalifikasjoner: søkere må være minst 62 år og eier sine hjem. I mange tilfeller låntakere bruke omvendt boliglån for å betale av eksisterende heftelser eller boliglån, som eliminerer sine månedlige betalinger. Låntakere må også leve i deres hjem som sine primære bolig, noe som betyr at de ikke kan leve et annet sted for mer enn 365 dager.
• Fastsettelse av lånebeløpet: lånebeløpet er basert på hjem verdien eller county grensen, som er minst, den yngste alderen av huseiere og gjeldende forventet renten. Dette kan bestemmes ved hjelp av en reverse boliglån kalkulator eller ved å be om en gratis ingen forpliktelse analyse fra Kaye finansielle 866-894-5829.
• Rådgiving: alle låntakere er pålagt å motta rådgivning fra en tredjepart rådgiving byrå. Rådgiving må være fullført og rådgiving sertifikatet må være signert og mottatt av utlåner før behandlingen av et program kan begynne. Ring penger Management International (MMI) på 877-908-2227 for avtale.
• Betaling planer: Reverse boliglån låntakere kan velge mellom flere betalingsmåter i planen:
Ansiennitet: Låntaker får en månedlig sjekk for så lenge de bor i hjemmet.
Term: Låntaker får en månedlig sjekk for en angitt tidsperiode.
Linje av kreditt: låntaker kan etablere en linje av kreditt lik viktigste grensen.
Engangsbeløp: Betalt en slump med penger til låntaker ved lukking.
Modifisert tid: Hvilken som helst kombinasjon av alternativene ovenfor.
Modifisert Term: En term plan kombinert med en linje av kreditt.
• Behandlingstid: I gjennomsnitt, det tar 4-5 uker å behandle en reverse boliglån med Kaye finansielle, en av de beste reverse boliglån långiverne i Michigan.
• Avsluttende kostnader: avsluttende kostnader finansieres i lånet og inkluderer, men er ikke begrenset til, avgrensnings, Tittel forsikring, FHA mortgage insurance premium, opprinnelse gebyr, innspillingen gebyrer og avgifter for escrow/utligningen.
• Renter: tillegget renten varierer avhengig av reverse boliglån programmet valgt. Her er 2 populære kategorier for omvendt boliglån, HECM månedlig justerbar og HECM årlig justering. Over velger 95% av deltakerne månedlig justerbar programmet. I tillegg justere priser er det en fast rente tilgjengelig. Alle programmer har levetid caps på den maksimale tillatte hastigheten.
• Innvirkning på skatt og trygd: inntektene fra en reverse boliglån anses å være lån, ikke inntekt. Derfor pengene mottok er ikke underlagt inntektsskatt og påvirker ikke trygdeytelser. Låntakere mottar Medicaid kan ikke påvirkes hvis midlene fra reverse boliglån er brukt i måneden de mottas. Låntakeren bør konsultere med deres skatterådgiver for ytterligere detaljer.
• Nedbetaling: reverse boliglån blir grunn og betales på tiden låntakeren permanent forlater hjemmet. Hvis låntakeren forgår, arvingene har 6 måneder å selge eiendommen eller få en konvensjonelle lån for å kjøpe hjem. Du kan be om en tre måneders forlengelse et par ganger om nødvendig.
Lånet balanse består av finansiert avsluttende kostnader, kontanter som har vært avanserte til den som låner og noen interesse som har påløpt. Gjenværende egenkapital tilhører låntakeren eller deres arvinger. Reverse boliglån er underlagt en ikke-recourse grense, noe som betyr at den som låner eller deres arvinger vil aldri skylder mer enn sine hjem er verdt.
No comments:
Post a Comment